En entrevista para Rotativo Noticias, de Cadena Azul FM, el doctor en Derecho y escritor Carlos José Millán Arratia presentó su libro Las Tierras Ejidales, una obra con la que busca acercar el derecho agrario a la ciudadanía y enfrentar lo que define como una “emergencia inmobiliaria” en el país.
El especialista advirtió que la Ley Agraria es excesivamente técnica y poco accesible para millones de mexicanos que viven en núcleos ejidales o poseen inmuebles sin regularizar. En el segmento conducido por Alejandro Alejandre, citó datos del Instituto Nacional sobre Sustentabilidad del Suelo (INSS), según los cuales existen 24 millones de edificaciones sin título de propiedad en México. “Si calculamos al menos dos personas por vivienda, estamos hablando de cerca de 50 millones de mexicanos sin certeza patrimonial”, señaló.
Millán Arratia sostuvo que, aunque el artículo cuarto constitucional reconoce el derecho a una vivienda digna y decorosa, la falta de documentos que acrediten la propiedad deja a millones en situación vulnerable. Por ello, planteó elevar a rango constitucional el derecho a la certeza patrimonial, no solo facilitar mecanismos de adquisición de vivienda.
Explicó que más del 50% del territorio nacional corresponde a tierras ejidales, las cuales pueden clasificarse en parcelas, solares o tierras de uso común. Sin embargo, también alertó que incluso dentro de la propiedad privada existen graves irregularidades: alrededor del 18% de los inmuebles con escritura pública están a nombre de personas fallecidas, lo que complica procesos sucesorios y genera conflictos legales.
El autor destacó que el régimen ejidal es una figura jurídica única en el mundo y de origen mexicano, con raíces históricas en el calpulli prehispánico y consolidada tras la Revolución Mexicana. Defendió que el ejido no debe asociarse con pobreza, sino con riqueza territorial y potencial productivo.
En su libro, explicó, aborda de manera didáctica temas como la sucesión de derechos parcelarios —donde solo puede designarse un sucesor—, la remoción de comisariados ejidales, la regulación de asambleas y los riesgos de adquirir terrenos irregulares. Advirtió sobre la proliferación de anuncios en redes sociales que ofrecen lotes en ejidos sin cumplir los procedimientos legales correspondientes.
También detalló que las tierras ejidales cuentan con características jurídicas específicas: son imprescriptibles, inembargables, inalienables e indivisibles, medidas que históricamente buscaron proteger a los campesinos frente a abusos y despojos. No obstante, reconoció que el crecimiento urbano ha avanzado sobre terrenos ejidales sin la debida regularización, lo que genera asentamientos sin servicios básicos ni certeza jurídica.
Millán Arratia subrayó que el acceso al conocimiento legal debe democratizarse para evitar abusos, “coyotaje” y malas prácticas tanto de particulares como de autoridades. Añadió que su obra no está dirigida a abogados, sino a ejidatarios, posesionarios y ciudadanos interesados en comprender su situación jurídica.
El libro, explicó, forma parte de una trilogía. El volumen uno está dedicado a las tierras ejidales; el segundo abordará la propiedad privada y el tercero el dominio público, con el objetivo de ofrecer una visión integral del régimen de propiedad en México.
Asimismo, destacó que los ejidatarios pueden acceder a beneficios fiscales si formalizan su actividad productiva, e incluso participar en esquemas de aprovechamiento ambiental como la comercialización de servicios ambientales, incluido el manejo forestal.
Las Tierras Ejidales está disponible en versión impresa y digital a través de Amazon, además de que el autor comparte contenidos educativos en su canal de YouTube “El Derecho Explicado por el Dr. Millán”, donde suma más de 100 mil suscriptores.
“El corazón de México son las tierras ejidales, pero ese corazón late con miedo. Hay que cambiar eso”, concluyó.
Sigue la entrevista completa en nuestro canal de YouTube
