Con el objetivo de brindar certeza jurídica a la ciudadanía antes de invertir, construir o emprender un negocio, el Gobierno del Estado de México puso a disposición de la población el trámite de la Cédula Informativa de Zonificación 2026, documento oficial que permite conocer los usos de suelo autorizados para un predio.
A través de la Secretaría de Desarrollo Urbano e Infraestructura (Sedui), las personas interesadas pueden realizar el trámite de forma accesible y anticipada, evitando riesgos legales y facilitando la planeación de proyectos inmobiliarios, comerciales o de servicios en la entidad.
¿Qué es la Cédula Informativa de Zonificación?
La Cédula Informativa de Zonificación es un documento oficial que detalla si un terreno es apto para vivienda, comercio, industria o servicios, así como si se encuentra en zonas de protección ambiental, áreas naturales o zonas de riesgo.
Contar con esta constancia permite a propietarios e inversionistas tomar decisiones informadas y contribuye a un crecimiento urbano ordenado, seguro y sustentable en el Estado de México.
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¿Cómo realizar el trámite en línea?
El trámite puede realizarse de manera digital ingresando al sitio oficial de la Sedui:
https://sedui.edomex.gob.mx/uso-aprovechamiento-suelo
Desde esta plataforma, las y los usuarios pueden verificar la zonificación del predio, descargar los formatos oficiales y conocer los requisitos necesarios para avanzar en el proceso.
Este procedimiento permite ahorrar tiempo y reducir desplazamientos, en línea con la política estatal de simplificación administrativa.
Atención presencial en módulos “Impulsa”
Una vez descargados los formatos, estos deben presentarse de manera impresa en los Centros de Operación Urbana “Impulsa”, ubicados en Toluca, Tlalnepantla y Nezahualcóyotl.
La atención es gratuita y se brinda los miércoles y viernes, en un horario de 09:00 a 18:00 horas, previa cita, la cual puede agendarse en el siguiente enlace:
https://bit.ly/4pmv78k
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Trámite clave para construcción y negocios
La Sedui destacó que la Cédula Informativa de Zonificación es un requisito indispensable para obtener licencias de construcción, permisos de uso de suelo y la apertura de negocios, por lo que resulta fundamental tramitarla antes de iniciar cualquier proyecto.
Esta medida forma parte de la estrategia del gobierno estatal para agilizar trámites, reducir la burocracia y facilitar el acceso a servicios públicos, fortaleciendo la confianza ciudadana y la legalidad en el desarrollo urbano.
