El Gobierno del Estado de México brinda asesoría para realizar trámites de subdivisión y fusión de terrenos mediante el Centro de Operación Urbana “Impulsa”, que cuenta con sedes en Toluca, Tlalnepantla y Nezahualcóyotl. El servicio busca orientar a las personas interesadas en regularizar la configuración de sus propiedades y facilitar la integración de los documentos necesarios.
La subdivisión permite dividir un predio en dos o más lotes. Este procedimiento puede ser necesario cuando una persona desea repartir un terreno entre sus familiares, vender una parte de su propiedad o establecer por separado las porciones correspondientes a distintos copropietarios. También se utiliza en proyectos inmobiliarios que requieren dividir grandes superficies para desarrollar viviendas y comercializarlas.
Por otro lado, la fusión consiste en unir dos o más predios colindantes para formar un solo inmueble. Esta autorización puede solicitarse cuando alguien adquiere un terreno vecino para ampliar su vivienda o cuando una empresa reúne varias propiedades contiguas para construir instalaciones de mayor tamaño, como un centro comercial.
La Secretaría de Desarrollo Urbano e Infraestructura (Sedui) recomienda seguir tres pasos para iniciar cualquiera de los procedimientos. El primero es consultar los requisitos y documentos necesarios en el portal oficial https://sedui.edomex.gob.mx/division-suelo, donde se puede identificar el trámite correspondiente.
El segundo consiste en acudir presencialmente al Centro de Operación Urbana “Impulsa” que atienda la zona donde se encuentra el predio. La sede de Toluca brinda atención a los 125 municipios mexiquenses, mientras que la oficina de Tlalnepantla cubre 25 municipios de la región nororiente y la de Nezahualcóyotl atiende a 34 de la zona oriente.
Finalmente, las personas solicitantes pueden recibir asesoría especializada del personal para integrar correctamente su expediente y cumplir con las disposiciones aplicables.
Con este servicio, la administración estatal busca facilitar los trámites relacionados con la división y unión de propiedades. Antes de iniciar el procedimiento, es importante identificar qué autorización corresponde a cada caso y revisar la documentación requerida para evitar omisiones.
